隨著時(shí)代的變化,老舊房屋越來越多,人們對(duì)房屋的使用要求也越來越高,許多房屋使用要求已經(jīng)不滿足現(xiàn)代人居住要求,從成本和經(jīng)濟(jì)的角度考慮大多數(shù)的人更傾向于對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)代化改造,但是房屋改造一定要委托相關(guān)房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)的房屋鑒定,房屋改造前鑒定可以對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定,評(píng)估及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷以確保日后 正常使用和各類房屋的住用安全。
在我國,多年來受“重建設(shè),輕管理“思想的影響 ,對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視,也缺乏健全的管理制度,往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查和房屋鑒定,其結(jié)果是房屋使用壽命縮短,維修費(fèi)用大大增加。在正確使用的前提下,定期檢查、鑒定,通過合理維護(hù),保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等,通過及時(shí)處置,使其達(dá)到新的安全狀態(tài),防患于未然。房屋鑒定可以對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估盡早的發(fā)現(xiàn)安全隱患,及時(shí)采取排險(xiǎn)解決措施,..限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃有重點(diǎn)的翻建和改造。
對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行房屋鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的,改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu),加層、擴(kuò)改建或加大荷載,必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變,甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞,由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。因此,對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估,及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷,以確定是否適合改造或具備改造條件,并通過論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性,則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。
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